Эксперты назвали стоимость самых красивых видов Подмосковья

Эксперты Knight Frank составили рейтинг объектов элитной загородной недвижимости Подмосковья, из окон, террас или с участков которых открываются потрясающие виды.

Возглавляет рейтинг панорамный вид на Москва-реку, открывающийся с участка, расположенного на 10 км Рублево-Успенского шоссе, обладающего собственным выходом к реке и идеально подходящего для загородной резиденции. Стоимость: $25 млн.

Второе место присуждено живописным видам на гектары леса, реку и овраг, открывающимся с трех террас дома, расположенного на 14 км Рублево-Успенского шоссе. Стоимость такого предложения составляет $15,5 млн.

Замыкает тройку лидеров пейзаж на участке, расположенном на 24 км Рублево-Успенского шоссе, с рукотворным прудом и потрясающим природным ландшафтом. Обладателем этого лота предлагается стать за $9 млн.

Четвертое место занимает вид, открывающийся на церковь и озеро, которые смогут обозревать владельцы дома в поселке «Монолит», расположенном на 21 км Новорижского шоссе. Это предложение обойдется покупателю в $5,85 млн.

Пятое место досталось виду на гольф-поле, лес и пруд, принадлежащему дому на 22 км Осташковского шоссе, построенному по проекту известного современного российского архитектора. Дом имеет уникальное панорамное остекление и планировочные решения, позволяющие максимально насладиться открывающимися пейзажами. Стоимость этого предложения — $14 млн.

Шестым стал вид на озеро и гольф-поле из дома на 22 км Новорижского шоссе, построенного в английском классическом стиле. Обладателем этого предложения можно стать за $9 млн.

На седьмом месте — шикарный вид на Клязьминское водохранилище, принадлежащий загородному дому на 6 км Дмитровского шоссе, с лесным участком, ландшафтным дизайном и собственным причалом. Стоимость дома составляет $12 млн.

На восьмой строчке рейтинга — панорамные виды на Пестовское водохранилище, которые открываются из окон дома на 22 км Дмитровского шоссе, построенного в тосканском стиле и расположенного на холме. Стоимость предложения – $8 млн.

Девятое место занимает панорамный вид на сосновый лес, открывающийся с верхней точки участка, расположенного на склоне в поселке на 26 км 2-го Успенского шоссе. Этот лот предлагается по цене $2,85 млн.

Обладатель десятого места – захватывающий вид на Москва-реку, открывающийся из окон дома на 15 км Рублево-Успенского шоссе, отличительной особенностью которого является удаленность от шумных трасс. Стоимость предложения составляет $6 млн.

Андрей Соловьев, руководитель отдела загородной недвижимости Knight Frank, отмечает: «Поиск дома с видом на лес, реку или водохранилище – это задача, которая часто ставится экспертам компании Knight Frank нашими клиентами. Стоимость дома или участка с живописным видом может быть на 15-30% (а порой и более) выше, чем стоимость лота без такового при прочих равных. При этом вид является все-таки второстепенной характеристикой, тогда как определяющую роль в ценообразовании на загородном рынке элитной жилой недвижимости играют такие параметры как местоположение, качество строительства и инфраструктура поселка. Красивый вид, однако, является решающим фактором, влияющим на срок экспозиции дома. Так, дома, обладающие выдающимися видовыми характеристиками, уходят с рынка в 2-3 раза быстрее своих аналогов, лишенных данной характеристики. Недаром выдающийся девелопер Дональд Трамп часто отмечает, что продается не вид дома изнутри, а вид из окна».

По материалам журнала «Собственник».