Гранд сервис
Московская область, Коломенский район, деревня Санино, д.71

+7 (495) 518-19-13

Корзина Корзина пуста

Акция! СКИДКА ДО 10% на все виды работ

Мы относимся с особым вниманием к каждому проекту и предлагаем

по-настоящему творческие решения. Ведь качество намного важнее количества.

Успейте оставить заявку и получите скидку на все виды работ по облагораживанию территории

Галкин Виталий Викторович
Руководитель компании

Инвестиции в красоту

Занимаясь озеленением и обустройством своего приусадебного участка, прежде всего мы движимы потребностью эстетического удовлетворения, которое  дарует нам красота и благоухание сада, взращенного собственными руками.  Человек увлеченный готов вкладывать в излюбленное хобби не только всю свою душу, но порой и немалые деньги, которых стоит сегодня соблюдение современных ландшафтных трендов.

Что поделаешь, красота требует жертв. Особенно, если речь идет о красоте живой природы, собственноручно и с любовью созданной нами на отдельно взятом участке земли.

Между тем, финансовые вложения в приусадебный участок отнюдь не безвозвратны.  Результаты ежегодного исследования Global Garden Report, которое в 2011 году в третий раз провела аналитическая компания Kairos Future, подтверждают, что инвестировать средства в ландшафтный дизайн – перспективно и прибыльно.  Дело в том, что инвестиции в обустройство земельного участка  гарантированно повышают стоимость расположенной на нем недвижимости. Соответственно, на рынке недвижимости  особняк с окультуренным приусадебным участком имеет перед домами того же уровня, но с неухоженной территорий вокруг, явные конкурентные преимущества. К такому выводу пришли аналитики Kairos Future, изучив результаты опроса, проведенного среди  5 000 домовладельцев, 120 ландшафтных дизайнеров и 44 риэлторов из  девяти стран мира.

Столь масштабное исследование Kairos Future заказали  компании Husqvarna и Gardena — лидирующие мировые производители инновационных решений по уходу за садом, решившие выяснить,  насколько инвестиции в озеленение территории влияют на рыночную стоимость жилой недвижимости.

Для проведения опроса специалисты компании выбрали ряд стран, в которых ландшафтный  дизайн уже стал неотъемлемой частью приусадебного благоустройства. Это -  Россия, Великобритания, Германия, Польша, Франция, Швеция,  Япония,  Австралия и США.

Достичь оптимального результата исследователям помогло применение методики, строящейся на так называемом «Эффекте сада» (GardenEffect) –новом понятии,  введенном аналитиками Kairos Future для получения комплексного представления о влиянии благоустроенного приусадебного сада на стоимость недвижимости. Метод основан на двух различных подходах — эмоциональном и рациональном. Совокупность же их результатов  отражает баланс между эмоциональным восприятием значимости сада и объективной экспертной оценкой его рыночной стоимости.

Эмоциональный аспект важности наличия у недвижимости своего сада изучался следующим образом. Kairos Future поделила 5 тысяч домовладельцев на две группы. Первым показывали дома с ухоженной зеленой территорией вокруг. Второй группе были представлены изображения тех же самых домов, но до проведения там ландшафтных работ. В итоге объекты с ландшафтным дизайном были оценены участниками исследования на 26% выше, чем их стоимость определила вторая группа.

В экспертную группу, целью которой было определение стоимости недвижимости на основании рациональных выводов, пригласили 166 человек из разных стран. Задача их была несколько иной, чем у домовладельцев. Для этого  риэлторам и ландшафтным дизайнерам были  продемонстрированы сразу 2 изображения одного и того же дома. Также как и домовладельцам, им показали один дом с прекрасным садом вокруг, второй – с ни чем не примечательной территорией. Экспертам нужно было определить для себя разницу в стоимости этих двух домов.

В итоге, эксперты оценили эту разницу гораздо ниже, чем участники первого исследования. К тому же, мнения представителей разных стран по этому поводу весьма неоднозначны. Например,  британские специалисты  назвали разницу 3%, поляки полагают, что стоимость дома с озелененной территорией будет выше на 9%, а вот российские ландшафтники и знатоки рынка недвижимости считают, что разница составит 6%. Средняя же экспертная оценка разницы стоимости недвижимости по всем странам составила 7%.

Далее аналитики вычислили  непосредственно сам фактор «Эффекта сада»,  сложив результаты эмоционального и экспертного исследований. Выяснилось, что наличие прекрасного сада у дома важнее всего для японцев — показатель роста стоимости зеленой недвижимости в Японии равен 24%. Великобритания, напротив,  ландшафтный дизайн на приусадебном участке не особо чествует —  Garden Effect там равен лишь 10%. А вот в  России GardenEffect достиг 16%. Такой же показатель и по всему миру.

Таким образом, тенденция спроса на недвижимость с окультуренным земельным участком вкомплекте очевидна. Чем больше домовладелец вкладывает в ландшафтные работы, тем выше рыночная стоимость его дома. Причем, в контексте России наиболее эффективным вложением считается обустроенная зона для отдыха и общения. Этот  пункт оказался на первом месте у 64% опрошенных домовладельцев. Среди прочих ландшафтных факторов, влияющих на рыночную стоимость российской недвижимости —  наличие декоративных деревьев, растений и кустарников, ухоженный газон, вымощенные брусчаткой дорожки и тропинки, живая изгородь, дизайнерские клумбы и водные сооружения.

Словом, затраты практически на все виды ландшафтных работ, на которые мы идем прежде всего для себя и своей семьи, падают в копилку нашего благосостояния, львиной долей которого, как правило, является наша жилая недвижимость.

"«Эффект сада» поможет вам по-другому посмотреть на такие обыденные вещи, как покос, прополка и полив, которые, если разобраться —  стратегически важные вложения в повышение стоимости вашего дома. И кроме того, прекрасный сад у дома всегда будет радовать вашу семью и друзей», – отметила вице-президент компании Husqvarna  Боел Сундвил.